Wir begleiten Sie als Bausachverständiger persönlich, identifizieren Risiken
und bewahren Sie vor dem „Groschengrab“.
Unabhängig, sachlich und mit echter Praxiserfahrung.
Der Kauf einer Immobilie in Bonn, ob ein Altbau in der Südstadt oder ein Einfamilienhaus in Bad Godesberg, ist oft die größte Investition Ihres Lebens. Wir sorgen dafür, dass Sie diese Entscheidung auf einer soliden Basis treffen. Als unabhängiges Sachverständigenbüro bieten wir Ihnen eine fachkundige Immobilien-Kaufberatung, die über das Übliche hinausgeht:
Wir kombinieren architektonisches Wissen mit jahrelanger Erfahrung aus der Sanierungspraxis.
Unser Ziel: Sie vor teuren Fehlkäufen schützen und Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Entscheidung liefern – neutral, fachkundig und zum Festpreis.
Tipp: Nutzen Sie für Ihre erste Besichtigung unsere [Checkliste Hauskauf], um offensichtliche Mängel selbst zu erkennen.
Viele Kaufinteressenten stehen unter enormem Zeitdruck. Wir bieten Ihnen oft kurzfristige Termine innerhalb von 48 Stunden, damit Ihnen Ihr Traumobjekt nicht e.
Unsere Vorteile für Sie:
Wir bieten unterschiedliche Leistungspakete für die Immobilien Kaufbegleitung an. Unabhängig davon können Sie weitere Zusatzleistungen wie: Dokumentenprüfung, Prüfung von Einliegerwohnungen/Nebengebäuden oder Eiltermine hinzubuchen. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein individuelles Angebot für Ihr spezielles Anliegen.
Wir bieten Ihnen eine punktgenaue Unterstützung, die exakt auf Ihr Objekt zugeschnitten ist. Ob kleine Eigentumswohnung oder sanierungsbedürftiger Altbau.
Wir setzen moderne, zerstörungsfrei arbeitende Messtechnik ein, um Feuchtigkeit oder energetische Schwachstellen aufzuspüren.
Transparenz ist uns wichtig. Eine Beratung beginnt bei uns immer mit einer klaren Struktur:
Jede Hauskauf Beratung beginnt mit einem ausführlichen Gespräch über Ihre Wunschimmobilie und Anforderungen. Gemeinsam definieren wir Ihre Prioritäten und den gewünschten Besichtigungstermin in Bonn oder Umgebung.
Schritte der Erstberatung:
Bei der Objektbesichtigung haben Sie einen zertifizierten Gutachter für Ihren Hauskauf an Ihrer Seite. Er erkennt potenzielle Probleme, die Laien oft übersehen, und stellt die richtigen Fragen.
Was wir bei der Immobilien-Besichtigung prüfen:
Alle Erkenntnisse aus dem Vorort-Termin werden systematisch für ein Gutachten zum Hauskauf aufbereitet und digital an Sie versandt. Sie können in Ruhe noch einmal alle Feststellungen und Fotos sichten und darauf eine fundierte Entscheidung für Ihren Immobilienkauf treffen.
Je nach gebuchtem Leistungspaket ist enthalten:
Im Verhältnis zum Kaufpreis einer Immobilie oder den Kosten für einen übersehenen Bauschaden, ist die Immobilien Kaufberatung durch einen Sachverständigen nur eine kleine Investition.
Als lokale Bausachverständige kennen wir den Bonner Immobilienmarkt genau. Diese Ortskenntnisse sind entscheidend für eine fundierte Beratung beim Hauskauf.
Gefragte Gebiete in Bonn:
Unsere Expertise beschränkt sich nicht nur auf Häuser. Als Sachverständige für Gebäudeschäden beraten wir Sie auch beim Kauf von Eigentumswohnungen, sowie Mehrfamilienhäuser in Bonn und Umgebung.
Die Beratung Immobilienkauf bei Eigentumswohnungen erfordert zusätzliche Expertise. Hier spielen Faktoren wie Hausgeld, Rücklagen und Eigentümergemeinschaften eine wichtige Rolle.
Spezielle Prüfunkte:
Jedes Baujahr hat seine Tücken. Während bei Neubauten oft die Bauabnahme im Fokus steht,
kämpfen Bestandsimmobilien in Bonn-Beuel oder Alfter häufig mit Feuchtigkeit.
Ein niedriger Kaufpreis ist oft trügerisch, wenn die energetische Sanierung oder eine neue Heizung nicht eingepreist sind. Wir geben Ihnen eine grobe Einordnung der relevanten Kostentreiber, damit Ihre Finanzierung auf festen Beinen steht. Mehr dazu:
Riecht es im Keller muffig? Wir prüfen mit indikativen Feuchtemessungen, ob Handlungsbedarf besteht. Sollten wir Indizien für schwerwiegende Probleme finden, beraten wir Sie zum weiteren Vorgehen. Fachartikel lesen:
Wir unterstützen Sie dabei, die richtigen Fragen zu stellen. Sind alle Anbauten genehmigt? Was steht wirklich im Grundbuch?
Checkliste ansehen: [Unterlagen Hauskauf].
"Ehrlich, kompetent und ohne Fachchinesisch – genau die Unterstützung, die man bei einer Besichtigung braucht. Die Einschätzung zum Sanierungsstau war für unsere Finanzierungsplanung goldwert."
"Was auf den ersten Blick wie ein Schnäppchen aussah, entpuppte sich als Kostenfalle wegen anstehender Sanierungen. Stattdessen fanden wir eine bessere Eigentumswohnung mit solider Eigentümergemeinschaft und stabiler Rendite."
Fragen Sie uns unverbindlich für eine Kaufbegleitung an. Im persönlichen Gespräch finden wir gemeinsam heraus wie Sie Ihrem Traum von einer eigenen Immobilie näher kommen.
Eine professionelle Hauskaufberatung ist besonders wertvoll, wenn Sie zum ersten Mal eine Immobilie kaufen oder unsicher bei der Bewertung der Bausubstanz sind. Da Bauschäden im Schnitt ein Volumen von 30.000 € erreichen können, sollte man gerade bei Objekten, die älter als 30 Jahre sind, genau hinschauen lassen.
Die Dauer der Hauskauf Beratung hängt von der Komplexität des Objekts sowie des gebuchten Leistungspaketes ab. Eine Erstberatung und Analyse dauert etwa 1-2 Stunden, die Objektbesichtigung bis zu 3 Stunden. Die schriftliche Bewertung erhalten Sie meist innerhalb von 48 Stunden.
Ja, unsere Beratung beim Immobilienkauf erstreckt sich auf die gesamte Region. Neben Bonn betreuen wir Kunden in Köln, dem Rhein-Sieg-Kreis (z. B. Siegburg, Sankt Augustin, Bornheim) und dem restlichen Rheinland .
Wir arbeiten mit transparenten Festpreis-Paketen (S, M und L), damit Sie volle Planungssicherheit haben. Ein Basis-Check für eine Eigentumswohnung startet ab ca. 550 €. Für ein klassisches Einfamilienhaus in Bonn sollten Sie für eine Beratung inklusive Kurzprotokoll und Kostenschätzung (Paket M) mit etwa 750 € (Paket S) bis 1.200 € (Paket L) rechnen .
Der Immobilienmarkt in Bonn ist schnelllebig. Daher bieten wir einen 48h-Express-Service an. In der Regel ermöglichen wir Besichtigungstermine innerhalb von zwei Werktagen, damit Ihnen Ihr Wunschobjekt nicht durch eine anderweitige Vergabe entgeht.
